Nová zmluva

             
        Zmena  Zmluvy o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti  v zmysle  § 5  zákona (ďalej len „zákon“) č. 97/2013 Z.z.  o pozemkových spoločenstvách.
        Dôvodom zmeny zmluvy o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti  ( ďalej len „Zmluvy“), ktorá bola schválená  zhromaždením zo dňa 22.03.2014 je novela zákona č.97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov zo dňa 26. marca 2018 a  s účinnosťou od 01.07.2018.
        Na základe uvedeného a zmeny majetku Lesného spoločenstva, pozemkového spoločenstva Priekopa je potrebné zmluvu upraviť v súlade s majetkovými pomermi a ustanoveniami zákona.
        Výbor LSPS Priekopa upravil a vydal úplné znenie  Zmluvy o pozemkovom spoločenstve, ktorej návrh predkladá k schváleniu na čiastkových schôdzach  zhromaždenia v dňoch 09.03.2019 a 14.05.2019 v tomto znení:
 

              

        Zmena  Zmluvy o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti  v zmysle  § 5  zákona (ďalej len „zákon“) č. 97/2013 Z.z.  o pozemkových spoločenstvách.

        Dôvodom zmeny zmluvy o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti  ( ďalej len „Zmluvy“), ktorá bola schválená  zhromaždením zo dňa 22.03.2014 je novela zákona č.97/2013 Z.z. o pozemkových spoločenstvách v znení neskorších predpisov zo dňa 26. marca 2018 a  s účinnosťou od 01.07.2018.

        Na základe uvedeného a zmeny majetku Lesného spoločenstva, pozemkového spoločenstva Priekopa je potrebné zmluvu upraviť v súlade s majetkovými pomermi a ustanoveniami zákona.

        Výbor LSPS Priekopa upravil a vydal úplné znenie  Zmluvy o pozemkovom spoločenstve, ktorej návrh predkladá k schváleniu na čiastkových schôdzach  zhromaždenia v dňoch 09.03.2019 a 14.05.2019 v tomto znení:

 

Z M L U V A

               o pozemkovom spoločenstve vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti v zmysle § 5  zákona  č.97/2013 Z.z. v znení neskorších predpisov.

 

Názov pozemkového spoločenstva: Lesné spoločenstvo, pozemková spoločenstvo Priekopa

Sídlo pozemkového spoločenstva: Priekopa č.100, 072 61

(ďalej len „spoločenstvo“)

 

Preambula

        Spoluvlastníci spoločnej nehnuteľnosti, ktorou sa v zmysle § 8 ods.1 zákona rozumie jedna nehnuteľná vec, pozostávajúca z viacerých samostatných pozemkov a je nedeliteľná, ak zákona neustanovuje inak, sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania dohodli na uzatvorí tejto Zmluvy o pozemkovom spoločenstve ako právnickej osoby v zmysle § 3 zákona.

Spoločná nehnuteľnosť je zapísaná na listoch vlastníctva:

- 1 -

POR. č.

 

Číslo LV

Číslo parcely

Výmera v ha

Druh pozemku

1.

528

488/1

0,1940

Trvalé trávne porasty

1818/11

0,2097

Ostatné plochy

 

 

2.

 

 

732

1574

0,3708

Trvalé trávne porasty

1575

0,1858

Orná pôda

1768

0,7985

Trvalé trávne porasty

1770

1,1980

Trvalé trávne porasty

 

 

 

 

 

 

3.

 

 

 

 

 

 

733

1801/7

0,1815

Ostatné plochy

1802/3

0,0265

Ostatné plochy

1802/4

0,0002

Ostatné plochy

1802/10

0,0551

Ostatné plochy

1803/1

0,1805

Ostatné plochy

1803/3

0,0321

Ostatné plochy

1814/2

0,2412

Ostatné plochy

1815/1

0,1799

Ostatné plochy

1815/3

0,1866

Ostatné plochy

1816

0,0311

Ostatné plochy

1817

0,7750

Ostatné plochy

1818/1

01856

Ostatné plochy

 

 

 

 

 

 

4.

 

 

 

 

 

 

734

1748

0,0019

Zastavané plochy a nádvoria

1803/2

0,0598

Ostatné plochy

1803/4

0,1671

Ostatné plochy

1804

0,0220

Ostatné plochy

1805

0,0056

Ostatné plochy

1807/2

0,1145

Ostatné plochy

1808/2

0,1288

Ostatné plochy

1812/1

0,2412

Ostatné plochy

1813

0,0067

Ostatné plochy

1814/1

0,4059

Ostatné plochy

1815/2

0,5135

Ostatné plochy

5.

769

1815/12

0,1413

Ostatné plochy

1818/10

0,1180

Ostatné plochy

6.

770

1746/5

4,5621

Lesný pozemok

1746/6

13,2680

Lesný pozemok

7.

778

1780/1

0,6090

Trvalé trávne porasty

8.

790

1750/1

48,2151

Lesný pozemok

9,

794

1746/2

140,3490

Lesný pozemok

10.

795

1786/2

0,6216

Lesný pozemok

11.

796

1746/4

4,5868

Lesný pozemok

- 2 –

 

12.

 

797

1576/1

12,9880

Lesný pozemok

1582

7,3279

Lesný pozemok

1762/3

0,8946

Lesný pozemok

1771

8,0034

Lesný pozemok

 

 

 

 

 

13.

 

 

 

 

 

798

1576/4

0,0349

Lesný pozemok

1577/1

0,3731

Lesný pozemok

1577/2

0,0508

Lesný pozemok

1577/4

0,0129

Lesný pozemok

1578/2

0,0007

Lesný pozemok

1579/2

0,0787

Lesný pozemok

1769

0,3269

Lesný pozemok

1773/2

0,0439

Lesný pozemok

1783/2

3,2499

Lesný pozemok

1783/3

0,3803

Lesný pozemok

1784

5,6127

Lesný pozemok

14.

800

1746/1

92,7082

Lesný pozemok

15.

803

1746/3

62,7618

Lesný pozemok

16.

804

1785/1

69,3424

Lesný pozemok

17.

805

1772/1

19,9388

Lesný pozemok

18.

808

1751

21,5096

Lesný pozemok

 

 

 

 

 

 

19.

 

 

 

 

 

 

809

1576/2

2,9049

Lesný pozemok

1576/3

0,2933

Lesný pozemok

1577/3

0,0473

Lesný pozemok

1578/1

0,3462

Lesný pozemok

1579/1

0,2258

Lesný pozemok

1747

2,1577

Lesný pozemok

1772/2

4,4323

Lesný pozemok

1773/1

0,4351

Lesný pozemok

1779

3,4542

Lesný pozemok

1780/2

0,0676

Lesný pozemok

1781

0,0565

Lesný pozemok

1782

0,7912

Lesný pozemok

1783/1

12,7549

Lesný pozemok

1785/2

21,9588

Lesný pozemok

20.

817

1749

9,3936

Lesný pozemok

Druh pozemku

Celkom výmera v ha

Lesné pozemky

576,5615

Trvalé trávne porasty

3,1703

Ostatné plochy

4,2094

Orná pôda

0,1858

Zastavané plochy a nádvoria

0,0019

Celkom

584,1289
           

- 3 -

             Celková výmera pozemkového spoločenstva predstavuje 584,128178 ha v katastri obce Priekopa, zapísaná na Okresnom úrade Sobrance, katastrálny odbor. Spoluvlastníci, ktorých zoznam tvorí prílohu tejto zmluvy sa s cieľom jej spoločného obhospodarovania a užívania dohodli na uzatvorení tejto Zmluvy ako právnickej osoby v zmysle § 3 zákona.

Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti jednotlivých spoluvlastníkov

395,701609

67,74%

Počet podielov spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje  a s ktorými nakladá SPF

188,426559

32,26%

Počet podielov spolu

584,128178

100%

 

Článok I.

Založenie, vznik a trvanie spoločenstva

            Spoločenstvo bolo založené na základe zákona NR SR č. 181/1995 Z.z. od 13.04.1999, zapísané  na  Okresnom úrade  Michalovce, pozemkový a lesný odbor,    vložka   registra R-0010/MI a na základe zmeny majetkových pomerov a novely zákona č. 97/2013 sa menia údaje o majetku a ustanovenia v zmysle novely zákona. Spoločenstvo je založené na dobu neurčitú.

Článok II.

Hospodárenie spoločenstva

          Spoločenstvo na účely podnikania na spoločnej nehnuteľnosti alebo na spoločne obhospodarovaných nehnuteľnostiach, ich spoločného užívania a obstarávania spoločných vecí vyplývajúcich z vlastníctva k nim

             a) hospodári v lesoch a na spoločnej nehnuteľnosti

         Spoločenstvo vykonáva svoju činnosť v súlade s osobitnými predpismi, pričom môže  vykonávať aj inú podnikateľskú činnosť podľa osobitných predpisov, po schválení zhromaždením.

Článok III.

Členstvo v spoločenstve

1)     Spoločenstvo vedie písomný zoznam svojich členov, pričom do zoznamu sa zapisuje:

        a)    pri fyzických osobách: meno, priezvisko, adresa trvalého pobytu, dátum narodenia fyzickej osoby, pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve a dátum zápisu do zoznamu,

- 4 -

        b)    pri právnických osobách: názov ( obchodné meno), sídlo (adresa) právnickej osoby a identifikačné číslo organizácie (IČO), pomer účasti člena spoločenstva na výkone práv a povinností, dátum a právny dôvod vzniku členstva v spoločenstve a dátum zápisu do zoznamu.

2)     Do zoznamu členov spoločenstva sa povinne zapisujú všetky zmeny skutočností v ňom uvedených. Zoznam sa počas roka aktualizuje a jeho uzávierka je 31.12. bežného roka a tento údaj slúži k rozdeleniu zisku a strát na valnom zhromaždení. Člen spoločenstva má právo nahliadnuť do zoznamu spoločenstva.

3)   Členmi spoločenstva sú fyzické právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi podielov na spoločnej nehnuteľnosti, zapísaných v katastri nehnuteľností a toto svoje členstvo preukážu a následne pristúpia k zmluve o založení pozemkového spoločenstva.

4)     Členstvo spoločenstva vzniká prevodom alebo prechodom vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti. Na prevod podielu na spoločnej nehnuteľnosti medzi vlastníkmi spoločnej nehnuteľnosti sa nevzťahuje všeobecné ustanovenie o predkupnom práve ak nejde o prevod podľa § 11 ods.2  zákona 97/2013 Z.z.  

5)     Ak vlastník podielu na spoločnej nehnuteľnosti prevádza spoluvlastnícky podiel na tretiu osobu, je povinný ho ponúknuť ostatným vlastníkom podielov na spoločnej nehnuteľnosti, podiel možno ponúknuť prostredníctvom výboru. Ak o podiel neprejavia záujem ostatní vlastníci podielov alebo v ich mene spoločenstvo, možno ho previesť tretej osobe.

6)  Právnym úkonom prevodu alebo prechodu nemôžu vzniknúť vlastnícke podiely k spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2000 m². Členom spoločenstva sa môže stať len ten spoluvlastník, ktorého celkový vlastnícky podiel na spoločnej nehnuteľnosti je minimálne 2000 m². Súčasne sa uznáva členstvo s menšou výmerou ako 2000 m² vzniknuté do 22.03.2014.

7)   Ďalšie drobenie jednotlivých spoluvlastníckych podielov pod výmeru 2000 m² nie je možné  ( podľa článku V ods.6 týchto stanov), a preto ak je viac dedičov alebo spoluvlastníkov, je ten, kto je nadobúdateľom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti, povinný vyporiadať sa   s ostatnými dedičmi alebo spoluvlastníkmi dohodou, do 12 mesiacov odo dňa právoplatnosti rozhodnutia súdu o dedičstve alebo o vyporiadaní spoluvlastníctva. Ak sa dedičia alebo spoluvlastníci nevyporiadajú dohodou v uvedenej lehote, môže každý z nich, spoločenstvo alebo jeho zástupca podať návrh na súd, aby rozhodol o vyporiadaní vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti medzi dedičmi alebo spoluvlastníkmi, najmä ak by vznikol vlastnícky podiel spoločnej nehnuteľnosti s výmerou menšou ako 2000 m².

- 5 -

8)  Člen spoločenstva, ktorý nadobudol členstvo v spoločenstve dedením je povinný spoločenstvu preukázať túto skutočnosť výpisom listu vlastníctva, na ktorom je zapísaný ako vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti titulom dedenia.

9)     Ak niekto o sebe tvrdí, že je spoluvlastníkom spoločnej nehnuteľnosti alebo má k nej iné právo a toto právo nemôže preukázať príslušnou listinou, spoločenstvo ho odkáže na konanie pred súdom, ak svoje právo nepreukáže inak. Do skončenia konania pred súdom spoluvlastník podľa tohto odseku tohto článku nie je členom spoločenstva.

10) Členstvo v spoločenstve zaniká prevodom vlastníckeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti, smrťou člena spoločenstva alebo vyhlásením člena spoločenstva za mŕtveho. Členstvo v spoločenstve po zomrelom členovi spoločenstva nadobúda jeho dedič (§ 460 a nasl. Občianskeho zákonníka). Zmluva o prevode vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti musí mať písomnú formu a nadobúda účinnosť dňom vkladu do katastra nehnuteľností.

11)  Nadobúdateľ vlastníckeho práva k podielu spoločnej nehnuteľnosti vstupuje do práv a povinností člena spoločenstva v rozsahu nadobúdaného podielu a dňom vstupu do práv a povinností člena spoločenstva nadobúdaného podielu pristupuje aj k zmluve o spoločenstve.

12)   Vlastnícky podiel spoluvlastníka spoločnej nehnuteľnosti predstavuje práva a povinnosti vlastníka podielu spoločnej nehnuteľnosti združenej do Lesného spoločenstva, pozemkového spoločenstva Priekopa.

 

Článok IV.

Orgány spoločenstva

 

1)     Orgánmi spoločenstva sú:

        a)   zhromaždenie,

        b)   výbor spoločenstva,

        c)   dozorná rada spoločenstva.

2)     Volebné roky orgánov je  4 roky.

 

 

- 6 -

Článok V.

 Zhromaždenie spoločenstva

1)  Zhromaždenie vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti je najvyšším orgánom  spoločenstva.

2)    Zhromaždenie tvoria všetci podielnici reso. ich splnomocnenci, ak člen  spoločenstva vykonáva svoje práva prostredníctvom splnomocnenca. Splnomocnenie platí len na jedno  zhromaždenie.

    3)    Na  zhromaždenie okrem členov môžu byť pozvaní s ohľadom na programu rokovania zástupcovia orgánov štátnej správy, samosprávy, masmédií, právnych expertov a vybraných odborníkov schopných zodpovedať otázky odborného charakteru.

     4)      Do pôsobnosti  zhromaždenia patrí najmä:

                 a)    schvaľovať zmluvu o založení a jej zmeny

       b)   schvaľovať stanovy , zmenu stanov a pravidlá o hospodárení vrátane ich zmien    a doplnkov,

      c)     voliť a odvolávať členov a náhradníkov členov orgánov spoločenstva,

      d)     rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti,

      e)  rozhodovať o poverení spoločenstva konať vo veci nadobudnutia vlastníckeho podielu na spoločnej nehnuteľnosti,

          f)     rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti a spoločne obhospodarovaných nehnuteľností,

     g)     schvaľovať účtovnú závierku,

     h)    rozhodovať o rozdelení zisku a majetku spoločenstva určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva a spôsobe úhrady straty,

     i)     rozhodovať o vstupe a podmienok vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti alebo do družstva

     j)      rozhodovať o zrušení spoločenstva,

         k)   rozhodovať o ďalších záležitostiach  spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je zverené iným orgánom spoločenstva.

 

- 7 -

Článok VI.

Zvolávanie a organizácia  zhromaždenia

1)      Zhromaždenie  a jeho rokovanie pripravuje výbor spoločenstva.

2)     Riadne    zhromaždenie  sa  koná  minimálne  jedenkrát do  roka,  najneskôr  do 30.6. bežného roka.

3)     Výbor spoločenstva zvolá  zhromaždenie tak, že oznámi dátum, miesto, čas a program o zhromaždenia formou písomnej pozvánky na valné zhromaždenie adresovanej na meno každého člena spoločenstva. Musí tak urobiť najmenej 30 dní pred dňom konania  zhromaždenia. Výbor najmenej 25 dní pred termínom zasadnutia zhromaždenia uverejní oznámenie o zasadnutí na obvyklom mieste uverejnenia, na svojom webovom sídle alebo v médiu s celoštátnou pôsobnosťou. Za obvyklé miesto uverejnenia sa určuje verejná tabuľa obce Priekopa, umiestnená pred  Obecným úradom.

4)   Zhromaždenie môže zasadať formou čiastkových schôdzí, ak o tom rozhodne výbor, pričom čiastkové schôdze sú súčasťou jedného zasadnutia zhromaždenia. Program čiastkových schôdzí musí byť rovnaký. Každý člen spoločenstva môže hlasovať len na jednej z čiastkových schôdzí. Pri rozhodovaní sa sčítavajú hlasy odovzdané na všetkých čiastkových schôdzach.

5)   Výbor spoločenstva je povinný zvolať zasadnutie zhromaždenia, ak ho o to písomne požiadajú členovia spoločenstva, ktorých hlasy predstavujú aspoň jednu tretinu hlasov spoločenstva, v termíne, ktorý navrhnú členovia spoločenstva.

6)    Zápis členov spoločenstva na  zhromaždení do listiny prítomných členov spoločenstva (Prezenčná listina) organizačne zabezpečuje výbor spoločenstva v súčinnosti dozornej rady.

9)    Zhromaždenie    je   uznášania  schopné,   ak  sú   na   jeho    rokovaní   prítomní spoluvlastníci disponujúci nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých členov spoločenstva, ak sa rozhoduje podľa čl.V bod 4 písmena a), b), d), e), i) a j) tejto zmluvy, v ostatných prípadoch postačuje nadpolovičná väčšina hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje alebo s ktorými nenakladá fond.

10)   Zhromaždenie vedie predseda  zhromaždenia. Predsedom  zhromaždenia je predseda spoločenstva. Pokiaľ predseda spoločenstva nie je na  zhromaždení prítomný, resp. odmietne viesť  zhromaždenie, tak rokovanie  zhromaždenia vedie podpredseda alebo výborom poverený člen výboru, ktorý sa takto stáva predsedom  zhromaždenia.

- 8 -

Článok VII.

Rozhodovanie  zhromaždenia

1)      Zhromaždenia rozhoduje nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva podľa čl.VI bod 9.

2)        Počet hlasov každého člena spoločenstva je určený vlastníckym podielom na spoločnej nehnuteľnosti, ktorá je spoluvlastníctvom členov spoločenstva (článok VI).

3)    Zhromaždenia  rozhoduje schválením uznesenia na základe  hlasovania, ktoré sa uskutoční na výzvu predsedu  zhromaždenia.

4)      Po oboznámení sa s výsledkami mandátovej komisie, za podmienky, že  zhromaždenie je uznášaniaschopné, predseda  zhromaždenia musí dať schváliť program rokovania  zhromaždenia.

5)    Po platnom schválení programu rokovania  zhromaždenia predseda  zhromaždenia postupuje vo vedení  zhromaždenia na základe  zhromaždením schváleného programu rokovania.

6)   Hlasovanie pre voľby výboru a dozornej rady sa uskutoční formou odovzdania hlasovacieho lístka, na ktorom je hlasovacou osobou a vopred určeným spôsobom vyznačené rozhodnutie hlasujúceho.

Článok VIII.

Výbor spoločenstva

1)  Výbor spoločenstva (ďalej len „výbor“) je výkonným a štatutárnym orgánom spoločenstva.

2)       Výbor má najmenej 3 členov

3)       Zhromaždenia  volí členov  výboru na  štvorročné  volebné obdobie.  Rovnaký spôsob sa vzťahuje aj na odvolanie člena, resp. členov výboru.

4)       Ak sa člen výboru vzdá funkcie, je z funkcie odvolaný alebo výkon jeho funkcie zanikne smrťou alebo sa skončí inak, musí výbor prizvať do troch mesiacov na uprázdnené miesto nového člena výboru spoločenstva v zmysle poradia výsledkov volieb posledného  zhromaždenia.

5)    Vzdanie sa funkcie je účinné dňom doručenie písomného oznámenia o odstúpení z funkcie výboru spoločenstva. Ak sa vzdá funkcie na zasadnutí  zhromaždenia, je vzdanie sa funkcie účinné okamžite.

- 9 -

6)        Za svoju činnosť výbor spoločenstva zodpovedá  zhromaždeniu.

7)        Do pôsobnosti výboru spoločenstva patrí:

           a)   riadiť činnosť spoločenstva  a rozhodovať o záležitostiach, ktoré nie sú v zmysle platných právnych predpisov, stanov spoločenstva a zmluvy o založení pozemkového spoločenstva vyhradenému inému orgánu,

           b)    navrhovať vnútorné predpisy a predkladať ich na odsúhlasenie  zhromaždeniu,

           c)    spracovávať návrh zamerania činnosti spoločenstva,

           d)    voliť predsedu a podpredsedu spoločenstva spomedzi svojich členov,

           e)  zvolávať  zhromaždenie a  pripravovať materiály a  podklady  na rokovanie  zhromaždenia,

           f)  zabezpečovať činnosť spoločenstva, vedenie účtovníctva a evidencie majetku spoločenstva,

           g)     riadiť činnosť spoločenstva medzi  zhromaždeniami,

           h)     vykonávať uznesenia  zhromaždenia,

           i)    rozdeľovať  výsledok hospodárenia za príslušné obdobie v súlade s uzneseniami  zhromaždenia spoločenstva,

           j)  prejednávať a schvaľovať  návrhy predsedu  spoločenstva na uzatvorenie pracovnoprávnych alebo obdobných vzťahov k spoločenstvu a výšku odmeny, resp. mzdy z nich vyplývajúcich,

           k)  pripravovať zoznam  kandidátov  pre voľby nového výboru a dozornej rady pozemkového spoločenstva,

           l)    prejednávať a rozhodovať o porušení základných povinností členov spoločenstva podľa čl. VII. ods.7 týchto Stanov,

          m)    odsúhlasovať   prednávanie    finančných  otázok,  ktoré  patria  do   pôsobnosti predsedu spoločenstva, ktorých výška nepresiahne 1 000,-€, slovom jedentisíc euro,

          n)     prejednávať finančné otázky, ktorých výška nepresiahne 5 000,-€, slovom päťtisíc eur, pričom to musí odsúhlasiť aj dozorná rada.

8)    Konať v mene spoločenstva sú oprávnení štatutárni zástupcovia, ktorými sú predseda a podpredseda spoločenstva. Za spoločenstvo a výbor koná vždy jeho predseda a počas

- 10 -

         jeho neprítomnosti podpredseda spoločenstva.

 

Článok IX.

Dozorná rada spoločenstva

1)    Dozorná rada  spoločenstva  je  kontrolný  a  dozorný orgán spoločenstva volený na obdobie 4 rokov  zhromaždením. Rovnaký spôsob sa vzťahuje aj na odvolanie člena, resp. členov dozornej rady spoločenstva.

2)    Dozorná  rada zodpovedá za výkon svojej činnosti  zhromaždeniu, ktorému predkladá správu o svojej činnosti.

3)      Dozorná rada  má najmenej 3 členov.

4)      Jedným z členov dozornej rady môže byť aj nečlen spoločenstva.

5)      Dozorná rada najmä:

        a)   kontroluje spôsob realizácie uznesení  zhromaždenia a výboru spoločenstva,

        b)   dozerá na riadne hospodárenie s majetkom spoločenstva,

        c)   preveruje správnosť riadnej prípadne mimoriadnej účtovnej závierky a návrhy na rozdelenie zisku alebo na úhradu strát a predkladá správu alebo svoje vyjadrenie  zhromaždeniu,

        d)  má právo nahliadať do všetkých účtovných a ostatných dokladov a materiálov spoločenstva,

        e)  má právo požadovať od predsedu spoločenstva a členov výboru stanoviská a vysvetlenia týkajúce sa ich činností,

        f)    vykonáva  kontroly  a   revízie a informuje  o  ich  výsledkoch   výbor   a  valné zhromaždenie a predkladá návrhy na odstránenie zistených nedostatkoch,

        g)   odsúhlasuje finančných otázok, ktoré patria do pôsobnosti výboru spoločenstva, ktorých výška nepresiahne 5 000,-€, slovom päťtisíc eur,

        h)     plní ďalšie úlohy vyplývajúce z uznesení valného zhromaždenia.

 6)       Dozorná rada overuje postupy vo veciach spoločenstva  a je oprávnená kedykoľvek nahliadať do účtovných dokladov, všetkých spisov, záznamov a zoznamov týkajúcich sa spoločenstva a zisťovať reálny a vykazovaný stav spoločenstva. Pritom kontroluje a  zhromaždeniu predkladá závery a odporúčania.

- 11 -

7)       Člen dozornej  rady  nesmie byť zároveň členom výboru spoločenstva , ekonómom spoločenstva alebo osobou oprávnenou konať v mene výboru spoločenstva alebo v mene spoločenstva.

8)       Dozorná  rada  si  na  svojom  prvom zasadnutí po zvolení valným zhromaždením spomedzi zvolených členov zvolí svojho predsedu, ktorým môže byť len člen spoločenstva, a to spôsobom, ktorý si dohodne na zasadnutí pre účely voľby predsedu.

9)       Člen dozornej rady sa môže vzdať funkcie mimo zasadnutia  zhromaždenia alebo na zasadnutí  zhromaždenia. Ak sa vzdá funkcie mimo zasadnutia  zhromaždenia, je vzdanie sa funkcie účinné dňom doručenia odstúpenia z funkcie v dozornej rade. Ak sa vzdá funkcie na zasadnutí  zhromaždenia, je vzdanie sa funkcie okamžité.

10)        Ak  sa člen dozornej rady vzdá funkcie, je odvolaný  alebo výkon jeho funkcie zanikne smrťou alebo zanikne inak, ak počet  zhromaždením volených členov   dozornej rady klesol pod troch, musí dozorná rada prizvať do troch mesiacov na uprázdnené miesto nového člena dozornej rady v zmysle poradia výsledkov volieb posledného  zhromaždenia.

11)     Dozorná   rada   má právo   zvolať   zasadnutie  zhromaždenia, ju o to požiada splnomocnený zástupca členov spoločenstva

 

Článok XI.

Práva a povinnosti členov spoločenstva

1)     Na práva a povinnosti podielov spoločnej nehnuteľnosti sa vzťahujú ustanovenia týchto Stanov, zmluvy o založení pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou, vnútorné predpisy a uznesenia odsúhlasené  zhromaždením a iné všeobecne záväzné predpisy.

2)  Člen spoločenstva má právo podieľať sa na riadení spoločenstva, na zisku a na likvidačnom zostatku pri zániku spoločenstva. Právo zúčastňovať sa na riadení spoločenstva si člen uplatňuje hlasovaním na  zhromaždení, pričom člen spoločenstva musí rešpektovať organizačné opatrenia platné pre konanie  zhromaždenia. Člen spoločenstva má ďalej právo požadovať na  zhromaždení vysvetlenia, podávať návrhy k prerokovávanému programu a byť volený do orgánov spoločenstva.

3)      Člen  spoločenstva  má  právo  voliť a  byť  volený  do  orgánov  spoločenstva (u fyzickej osoby sa pri voľbe vyžaduje veku najmenej 18 rokov a úplná spôsobilosť na právne úkony, v opačnom prípade toto právo v mene člena pozemkového spoločenstva

- 12 -

         realizuje jeho zákonný zástupca).

4)     Člen spoločenstva  môže  vykonávať  svoje  práva  na  zhromaždení prostredníctvom

          fyzickej osoby – splnomocnenca. Splnomocnenec musí byť k účasti na  zhromaždení         splnomocnený platným splnomocnením, pričom podpis člena spoločenstva na splnomocnení nemusí byť úradne osvedčený. Ak člen spoločenstva udelí splnomocnenie na výkon hlasovacích práv spojených  s tým istým majetkovým podielom (vlastníckym podielom vyjadrených počtom hlasov) na jednom  zhromaždení viacerým splnomocnencom, spoločenstvo umožní hlasovanie tomu splnomocnencovi, ktorý sa na  zhromaždení zapísal do listiny prítomných ako prvý. AK sa člen spoločenstva, ktorý vydal splnomocnenie zúčastní  zhromaždenia, tým všetky ním udelené splnomocnenia sa stanú neúčinnými.

5)    Člen spoločenstva má nárok na výplatu podielu zo zisku spoločenstva, a to vo výške, ktoré určilo  zhromaždenie. Ten, kto bez právneho dôvodu prijal akékoľvek plnenie od spoločenstva alebo od jeho členov je povinný vrátiť toto plnenie bez omeškania spoločenstvu.

6)   Členovia spoločenstva a fond majú právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať a robiť si z neho výpisy, takisto majú právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa hospodárenia a vyžiadať si ich kópie. Spoločenstvo, v mieste svojho sídla, poskytuje kópie písomností súvisiacich  so spoločenstvo  za   úhradu materiálnych   nákladov  so  zhotovením  kópií,          zadovážením technických nosičov a s ich odoslaním.

7)      Základné povinnosti člena spoločenstva sú:

a)    dodržiavať Stanovy, uznesenia orgánov spoločenstva, všeobecne záväzné právne predpisy a vnútorné predpisy spoločenstva,

b)      podieľať sa na realizácií činností s cieľom naplnenia účelu spoločenstva a zdržať sa takého konania , ktoré by naplneniu účelu pozemkového spoločenstva mohlo zmariť,

c)   zúčastňovať sa na výkone práv a povinností vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho podielu ku spoločnej nehnuteľnosti, tzn. najmä pokiaľ sa rozhoduje o spôsobe hospodárenia a rozvoju majetku v spoločenstve,

d)  členovia a fond sú povinní všetky zmeny evidovaných skutočností nahlásiť spoločenstvu do dvoch mesiacov od ich vzniku,

e)      v rámci svojich možností poskytovať spoločenstvu súčinnosť.

 

- 13 -

Článok XII.

FOND

1)       Fond spravuje podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu.

2)        Fond nakladá s podielmi spoločnej nehnuteľnosti

            a)   nezistených vlastníkov alebo ktorých vlastnícke právo nie je evidované v katastri nehnuteľností,

            b)    ku ktorým nebolo vlastnícke právo preukázané.

3)       Fond    nemôže    užívať  pozemky,  ktoré   zodpovedajú  podielom   na     spoločnej nehnuteľnosti podľa ods. 1 a 2, ale užíva ich spoločenstvo, fond prijíma podiel na zisku alebo na nájomnom.

4)      Fond vykonáva  práva  člena spoločenstva, len ak zhromaždenie rozhoduje podľa čl.V bod 4 písmena a), b), d), e), i) a j) tejto zmluvy.  

5)        Fond v konaní pred súdom alebo pred orgánmi verejnej správy koná v mene vlastníkov podielov spoločnej nehnuteľnosti podľa odsekov 1 a 2 vo veciach vlastníctva podielov spoločnej nehnuteľnosti, a to aj vtedy, ak vlastnícke právo týchto vlastníkov je sporné.

6)         Vlastníci podielom spoločnej nehnuteľnosti majú k podielom spoločnej nehnuteľnosti, ktoré spravuje fond podľa čl.XII ods.1 predkupné právo. Ak fond postupuje podľa ods.1, ponúkne vlastníkom podielu spoločnej nehnuteľnosti predaj podielu na spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu prostredníctvom výboru a určí primeranú lehotu na podanie písomnej žiadosti o prevod podielu spoločnej nehnuteľnosti. Ak žiaden z vlastníkov spoločnej nehnuteľnosti ani spoločenstvo v ich mene neprejaví v určenej lehote záujem o kúpu podielov spoločnej nehnuteľnosti, fond môže vyhlásiť verejnú obchodnú súťaž len za rovnakých podmienok ako pri ponuke na prevod vlastníckeho práva k podielom spoločnej nehnuteľnosti podľa odseku 1.

 

Článok XIII.

Zrušenie a zánik spoločenstva

1)        Spoločenstvo sa zrušuje:

              a)  zníženín počtu členov na menej ako päť,

- 14 -

              b)  premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť alebo družstvo,

              c) dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva, inak dňom, keď toto  rozhodnutie nadobudlo právoplatnosť,

         d)  zrušením   konkurzu   po  splnení  rozvrhového  uznesenie,  zrušením  konkurzu z dôvodu, že majetok úpadcu nepostačuje na úhradu výdavkov a odmenu správcu konkurznej podstaty, zamietnutím návrhu na vyhlásenie konkurzu pre nedostatok majetku, zastavením konkurzného konania pre nedostatok majetku, zrušením konkurzu pre nedostatok majetku alebo zrušením konkurzu po splnení konečného rozvrhu výťažku,

         e)  rozhodnutím zhromaždenia.

2)      Člen spoločenstva  môže podať návrh na súd návrh na zrušenie spoločenstva, ak

              a)  spoločenstvo nevykonáva  činnosť a

              b)  výbor ani dozorná rada nemá minimálny počet členov a nenastúpil náhradní alebo nie sú zvolení členovia výboru a dozornej rade uplynulo funkčné obdobie  a ani opakovane nie je zvolený nový výbor alebo nová dozorná rada.

      3)     Spoločenstvo  zaniká dňom výmazu z registra. Spoločenstvo nemôže zmeniť právnu formu na družstvo alebo na obchodnú spoločnosť ani na inú právnickú osobu, tým nie je dotknuté právo členov spoločenstva založiť družstvo alebo obchodnú spoločnosť alebo inú právnickú osobu.

Článok XIV.

Prevádzkové a organizačné opatrenia

   1)   Člen  spoločenstva je povinný v súvislosti s výkonom práv a povinností v rámci spoločenstva dodržiavať Stanovy LSPS Priekopa, uznesenia orgánov spoločenstva, všeobecne záväzné právne predpisy a vnútorné predpisy spoločenstva.

 

Článok XV.

Záverečné ustanovenie

1)  Táto zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom jej schválenia zhromaždením spoločenstva.

 

- 15 -

2)    Práva a povinnosti neupravené touto zmluvou sa spravujú príslušnými ustanoveniami zákona o pozemkových spoločenstvách   a ostatnými všeobecne záväznými právnymi predpismi.

          Zmluva schválená zhromaždením spoluvlastníkov spoločnej nehnuteľnosti, členov spoločenstva s názvom Lesné spoločenstvo, pozemkové spoločenstvo Priekopa na čiastkových schôdzach dňa 09.03.2019 a 14.05.2019,

pomerom hlasov 4.432.082, t.j 75,88 % všetkých hlasov

 

Táto zmluva má 16 strán.

Nedeliteľnou súčasťou tejto  zmluvy sú prílohy:

-   zoznam členov spoločenstva podľa § 18 zákona 97/2013 Z.z.

-   prezenčná listina členov spoločenstva zo zhromaždenia

V Priekope, dňa 14.05.2019

 

Za výbor spoločenstva:

Predseda spoločenstva: ..............................................

Podpredseda spoločenstva .........................................

 

Za dozornú radu spoločenstva:

Predseda dozornej rady spoločenstva .........................................